29 september, 2022

Svenska Hus säljer färdigutvecklat projekt i Hammarby Sjöstad

Svenska Hus har sålt tomträtten Påsen 7 i Hammarby Sjöstad efter omfattande om- och tillbyggnation av tidigare industrifastighet. Köpeskillingen för de ca 7 500 kvm uthyrningsbara ytorna är 705 Mkr.

- Svenska Hus ambition är att växa och skapa lönsam tillväxt genom förvärv, projektutveckling och hyresgästanpassning. Efter ett strategiskt beslut och väl genomfört projekt valde vi att avyttra Påsen 7, vilket skapar oss bra förutsättningar att förvärva nya utvecklingsfastigheter framöver, säger Peter Stalfors, transaktionsansvarig.

Svenska Hus köpte Påsen 7 i Hammarby Sjöstad 1999 och funnits med under områdets resa från brokig industrimark till modern innerstad. Glasfabriken från 50-talet har i samarbete med systerbolaget MVB förvandlats genom totalrenovering och addering av fem nya våningsplan – vilket bland annat ledde till en nominering till ROT-priset 2022 av Stockholms Byggmästareförening.

Sedan april 2021 är mer än 90 procent av kontorsbyggnaden uthyrd till Södermalms Stadsdelsförvaltning på ett 10-årigt hyresavtal. Folksamgruppen genom Folksam Liv tillträdde som nya ägare den 30 september 2022.

Anna Lorentz, Svenska Hus Regionchef Stockholm, poängterar att bolagets grundinställning är att i första hand sprida hyresrisken på flera hyresgäster. Men att det ibland faller sig bättre med en enda huvudsaklig hyresgäst - som i det här projektet.

- Glasfabriken är ett exempel på hur vi tänker långsiktigt och strategiskt för att vara tidigt ute i potentiellt intressanta områden, säger Anna Lorentz. Med denna affär går vi vidare. Vi har många andra spännande projekt att fokusera på framöver.

Svenska Hus legala ombud i affären har varit Lindahl Advokatbyrå och transaktionsrådgivare har varit Savills Sweden.

Foto av Victor Johansson och arkitekter är Esencial.

För mer information, kontakta
Peter Stalfors, transaktionsansvarig, Svenska Hus AB
0703 043 731 peter.stalfors@svenskahus.se

Anna Lorentz, regionchef Svenska Hus Stockholm AB
0706 780 471 anna.lorentz@svenskahus.se